Estimation théorique
Rue Léon Bourgeois,51420 Nogent l Abbesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Bourgeois,51420-Nogent l Abbesse indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berru (51052), comprenant 598 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berru (51052), comprenant 598 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 96 | 389 | 150000€ | 1563€ |
2019-11-13 | 131 | RUE CHAMALIERES | 7 | 144 | 1538 | 375000€ | 2604€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 720 | 164000€ | 1562€ |
2021-03-29 | 120 | RUE CHAMALIERES | 4 | 116 | 388 | 150000€ | 1293€ |
2021-08-03 | 85 | RUE DE REIMS | 3 | 80 | 474 | 227500€ | 2844€ |
2020-06-12 | 97 | RUE DE REIMS | 3 | 72 | 654 | 200000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 85 | RUE DES CARRIERES | 4 | 78 | 217 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-23 | 109 | RUE DES BEAUX REGARDS | 5 | 168 | 524 | 479000€ | 2851€ |
2022-04-21 | 67 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 270 | 285500€ | 3103€ |
2021-01-18 | 143 | RUE D EPOYE | 4 | 88 | 168 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DU PONT | 3 | 95 | 395 | 243000€ | 2558€ |
2019-07-22 | 171 | RUE D EPOYE | 5 | 82 | 275 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-19 | 249 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 238 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-22 | 273 | RUE DES FRERES MOTHE | 7 | 161 | 825 | 94381€ | 586€ |
2020-12-02 | 240 | RUE DES FRERES MOTHE | 6 | 94 | 646 | 248400€ | 2643€ |
2019-05-13 | 39 | IMP FLOQUET | 6 | 100 | 600 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-29 | 378 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 408 | 196000€ | 2178€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DES BRODERIES | 4 | 115 | 458 | 338000€ | 2939€ |
2020-12-11 | 128 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 153 | 803 | 350000€ | 2288€ |
2020-10-13 | 8 | RUE STRATEGIQUE | 6 | 190 | 271 | 410000€ | 2158€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE ROUCISSON | 5 | 103 | 610 | 370000€ | 3592€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES QUATRE NOYERS | 4 | 71 | 815 | 285000€ | 4014€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES CHARMES | 3 | 88 | 582 | 303175€ | 3445€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES CHARMES | 5 | 177 | 364 | 390000€ | 2203€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 126 | 519 | 237500€ | 1885€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 133 | 564 | 313000€ | 2353€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE REIMS | 5 | 97 | 1181 | 550000€ | 5670€ |
2020-07-03 | 40 | RUE DE REIMS | 4 | 80 | 163 | 41500€ | 519€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DE REIMS | 3 | 80 | 336 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DE REIMS | 4 | 99 | 646 | 214770€ | 2169€ |
2021-01-22 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 124 | 511 | 318550€ | 2569€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 149 | 931 | 285000€ | 1913€ |
2020-09-21 | 4 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 96 | 659 | 271359€ | 2827€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 110 | 470 | 240000€ | 2182€ |
2021-06-30 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 133 | 622 | 368000€ | 2767€ |
2020-05-12 | 22 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 200 | 440 | 414000€ | 2070€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 91 | 539 | 275000€ | 3022€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LUXEMBOURG | 3 | 95 | 235 | 110000€ | 1158€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 121 | 299 | 50800€ | 420€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 129 | 795 | 397050€ | 3078€ |
2019-07-23 | 32 | RUE DE LUXEMBOURG | 6 | 169 | 545 | 280000€ | 1657€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DE CAUREL | 4 | 80 | 368 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 114 | 331 | 124000€ | 1088€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 557 | 268950€ | 3320€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE CAUREL | 5 | 108 | 444 | 348100€ | 3223€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 70 | 141 | 205810€ | 2940€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 65 | 615 | 235000€ | 3615€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 100 | 261 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-05 | 7 | BD PERARD RENE | 5 | 111 | 786 | 252000€ | 2270€ |
2022-10-26 | 1 | BD DES LOREAUX | 3 | 117 | 621 | 382500€ | 3269€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DES GREVIERES | 4 | 158 | 852 | 457000€ | 2892€ |
2019-11-20 | 11 | RUE THIERS | 5 | 116 | 130 | 260000€ | 2241€ |
2020-07-28 | 18 | RUE DE WITRY | 6 | 102 | 476 | 295000€ | 2892€ |
2022-09-28 | 5 | RUE THIERS | 4 | 70 | 257 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-23 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 263 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE WITRY | 6 | 100 | 638 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-04 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 529 | 60000€ | 750€ |
2021-05-25 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 160 | 529 | 201845€ | 1262€ |
2021-03-01 | 10 | RUE DE WITRY | 6 | 135 | 609 | 300000€ | 2222€ |
2022-09-20 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 97 | 0 | 292750€ | 3018€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE WITRY | 5 | 88 | 315 | 286865€ | 3260€ |
2022-01-17 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 170 | 152 | 331251€ | 1949€ |
2022-09-15 | 4 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 88 | 129 | 249810€ | 2839€ |
2020-10-23 | 6 | RUE HUGUET | 3 | 77 | 378 | 193000€ | 2506€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES CHANCEAUX | 3 | 82 | 640 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-24 | 6 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 123 | 233 | 296000€ | 2407€ |
2023-05-04 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 94 | 627 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DE LA CROIX | 5 | 182 | 1591 | 426700€ | 2345€ |
2022-10-04 | 0 | MILAN | 6 | 182 | 1429 | 223250€ | 1227€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DU CARDINAL LUCON | 4 | 106 | 355 | 125000€ | 1179€ |
2021-02-24 | 17 | RUE COLBERT | 5 | 125 | 880 | 400000€ | 3200€ |
2021-08-23 | 2 | IMP DE LA CROIX | 5 | 126 | 812 | 252000€ | 2000€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DROUET D ERLON | 5 | 98 | 429 | 293000€ | 2990€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DROUET D ERLON | 4 | 112 | 453 | 170000€ | 1518€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DROUET D ERLON | 4 | 112 | 453 | 460000€ | 4107€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DU PARC | 4 | 129 | 652 | 415000€ | 3217€ |
2020-01-22 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 64 | 292 | 170000€ | 2656€ |
2020-11-30 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 64 | 292 | 197000€ | 3078€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 133 | 629 | 365000€ | 2744€ |
2020-07-29 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 154 | 532 | 257718€ | 1673€ |
2021-04-29 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 246 | 313000€ | 2408€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 697 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DE LA GARE | 4 | 89 | 588 | 299000€ | 3360€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU LIEUTENANT MACHET | 5 | 112 | 825 | 267000€ | 2384€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 155 | 427 | 495000€ | 3194€ |
2022-10-24 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 500 | 275000€ | 2619€ |
2019-11-18 | 18 | RUE DROUET D ERLON | 3 | 65 | 425 | 103545€ | 1593€ |
2022-08-31 | 36 | BD DES CLECHES | 5 | 146 | 481 | 406420€ | 2784€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DU LIEUTENANT MACHET | 5 | 91 | 423 | 200202€ | 2200€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE L ECUFINE | 6 | 178 | 862 | 570000€ | 3202€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES PRETRES | 6 | 199 | 718 | 281000€ | 1412€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES PRETRES | 6 | 199 | 718 | 327750€ | 1647€ |
2021-11-15 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 334 | 220000€ | 2340€ |
2020-05-27 | 27 | RUE DE SILLERY | 3 | 49 | 540 | 121100€ | 2471€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DROUET D ERLON | 4 | 106 | 304 | 246000€ | 2321€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE BETHENY | 3 | 85 | 440 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-16 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 126 | 78 | 181000€ | 1437€ |
2020-02-10 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 460 | 190000€ | 1810€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE NOGENT | 7 | 191 | 998 | 160000€ | 838€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 603 | 245000€ | 2227€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE PRUNAY | 8 | 164 | 221 | 335000€ | 2043€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DE SILLERY | 5 | 140 | 773 | 265000€ | 1893€ |
2022-04-22 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 126 | 240000€ | 2308€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DE L ECUFINE | 5 | 94 | 900 | 306000€ | 3255€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-12 | 51 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 917 | 296000€ | 2960€ |
2020-07-21 | 4 | RUE CURIE | 6 | 119 | 415 | 265850€ | 2234€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE L ECUFINE | 5 | 140 | 294 | 455900€ | 3256€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE BETHENY | 2 | 99 | 716 | 405165€ | 4093€ |
2021-09-30 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 219 | 160000€ | 1684€ |
2022-01-05 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 343 | 226100€ | 2826€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU FOUR | 6 | 176 | 612 | 240000€ | 1364€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 408 | 239000€ | 3145€ |
2021-05-31 | 5 | RUE VOIE ROMAINE | 6 | 127 | 438 | 335000€ | 2638€ |
2020-06-23 | 14 | RUE VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 397 | 337700€ | 3518€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU FOUR | 7 | 135 | 593 | 329530€ | 2441€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA NOUE COCHARD | 6 | 139 | 1041 | 360000€ | 2590€ |
2021-01-26 | 30 | RUE VOIE ROMAINE | 5 | 112 | 308 | 299435€ | 2674€ |
2022-11-10 | 3 | RUE ETIENNE LENOIR | 4 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES ECOLES | 7 | 137 | 2058 | 350000€ | 2555€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DE LA COMMELLE | 5 | 115 | 510 | 287150€ | 2497€ |
2020-03-06 | 8 | LA COMMELLE | 3 | 90 | 464 | 230000€ | 2556€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 209000€ | 2944€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 89 | 0 | 202000€ | 2270€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 157000€ | 1915€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 173000€ | 2110€ |
2019-07-17 | 23 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 171720€ | 2094€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 82 | 0 | 172500€ | 2104€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE LA COMMELLE | 6 | 166 | 524 | 330200€ | 1989€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DE LA COMMELLE | 6 | 166 | 524 | 378400€ | 2280€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 4 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES NOUES BURETS | 5 | 143 | 549 | 495000€ | 3462€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA NOUE COCHARD | 4 | 140 | 893 | 354000€ | 2529€ |
2021-06-17 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 90 | 668 | 205000€ | 2278€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 97 | 382 | 237000€ | 2443€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 80 | 577 | 267000€ | 3338€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE CREPY | 5 | 140 | 421 | 295500€ | 2111€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES CABOUZETS | 4 | 103 | 319 | 222000€ | 2155€ |
2022-02-11 | 1 | ALL DES NOYERS | 5 | 130 | 528 | 380000€ | 2923€ |
2019-10-24 | 2 | AV DES MONTS DE CHAMPAGNE | 3 | 53 | 539 | 59000€ | 1113€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES NOUES BURETS | 6 | 134 | 467 | 354330€ | 2644€ |
2020-11-20 | 8 | RTE D'EPOYE | 6 | 118 | 455 | 223900€ | 1897€ |
2021-10-29 | 65 | AV DE REIMS | 5 | 124 | 1 | 235000€ | 1895€ |
2022-07-28 | 69 | AV DE REIMS | 4 | 63 | 544 | 254000€ | 4032€ |
2022-05-10 | 10 | RTE D'EPOYE | 4 | 145 | 674 | 287000€ | 1979€ |
2021-04-01 | 106 | AV DE REIMS | 5 | 89 | 750 | 447800€ | 5031€ |
2021-10-20 | 21 | RUE GEORGES LUNDY | 6 | 109 | 246 | 240000€ | 2202€ |